Коминът е една от най-натоварените части на покрива - стърчи над покритието, изложен е на дъжд, вятър, сняг и температурни разлики, а отвътре го атакуват дим и конденз. С годините зидарията се рони, фугите изпадат, а обшивката около основата ръждясва. Резултатът често е теч и влага по тавана, които се появяват точно около комина.
В тази статия обясняваме по кои признаци се разбира, че коминът има нужда от ремонт, какви видове ремонт има, как течът около комина се свързва със състоянието му и какво влияе на цената.
СЪДЪРЖАНИЕ
Признаци, че коминът се нуждае от ремонт
Проблемите с комина рядко се появяват изведнъж. Обикновено има предупредителни знаци, които е добре да не се пренебрегват:
- Ронеща се мазилка и изпадали фуги по частта над покрива
- Разклатени или паднали тухли по короната на комина
- Пукнатини в зидарията
- Петна от влага по тавана около комина
- Ръждясала или отлепена ламаринена обшивка (яка) в основата
- Лоша тяга, връщане на дим или мирис в помещението
Видове ремонт на комин
Според състоянието ремонтът може да е повърхностен или по-мащабен:
Фугиране и измазване
Подмяна на изпадалите фуги и разрушената мазилка по видимата част на комина. Спира навлизането на вода в зидарията и е най-леката форма на ремонт, когато проблемът е уловен навреме.
Презиждане на короната
Когато горната част над покрива е силно разрушена, тя се разгражда до здраво и се изгражда наново. Така се възстановяват здравината и правилната форма на комина.
Обшивка (яка) около основата
Мястото, където коминът излиза през покрива, се уплътнява с ламаринена обшивка и подходящи поли. Това е най-честата причина за теч и се изпълнява внимателно, с правилно застъпване към керемидите.
Шапка (капак) за комина
Поставяне или подмяна на шапка - поцинкована, в цвят или бетонова. Предпазва отвора от дъжд, сняг и птици и подобрява тягата, като ограничава връщането на вятъра.
Теч около комина - откъде идва
Влагата, която се появява на тавана до комина, невинаги идва от самата зидария. Много често причината е обшивката в основата - ламаринената яка, която уплътнява прехода между комина и покрива. Ако тя е ръждясала, отлепена или сложена без правилно застъпване, водата навлиза точно там.
Затова при теч се проверяват едновременно комина и обшивката. Подробно за уплътняването около комина и отстраняването на течове четете в статията ни за теч около комин, обшивка и ремонт.
Проверявайте комина преди отоплителния сезон
Най-добрият момент за оглед и ремонт на комина е в топлите месеци, преди да започнете да палите. Така избягвате течове при първите дъждове и проблеми с тягата в разгара на зимата.
Кога се налага презиждане
Цялостно презиждане на частта над покрива се налага, когато:
- тухлите са изронени и разклатени и фугирането вече не помага
- има сериозни пукнатини или наклон на комина
- короната е рушена от години и представлява опасност при вятър
- предишен повърхностен ремонт не е издържал
При презиждане обикновено се подменят и обшивката, и шапката, за да е решението трайно.
Безопасност и защо не се отлага
⚠️ Разрушеният комин не е само козметичен проблем
Разклатена коронна зидария може да падне при силен вятър и да повреди покрива или да нарани. Пропуканият комин влошава тягата и може да върне дим и въглероден оксид в помещението. А теч около основата мокри конструкцията и изолацията и води до мухъл. Затова признаците за проблем с комина е добре да се адресират навреме, а работата по височина да се извършва от специалисти с обезопасяване.
Какво влияе на цената
Цената за ремонт на комин зависи преди всичко от обхвата на работата:
- Вид ремонт - фугиране и измазване е по-евтино от презиждане
- Размер и височина на комина над покрива
- Дали се сменят обшивка и шапка
- Достъп и наклон на покрива - трудният достъп оскъпява
- Материали - поцинкована, в цвят или бетонова шапка
Ориентировъчни цени за обшивки и шапки за комин може да видите в нашия ценоразпис, а точна оферта даваме след оглед на място.
Имате проблем с комина или теч около него?
Оглеждаме комина и обшивката, казваме ви точно какво трябва и даваме оферта без ангажимент. Фугиране, презиждане, обшивки и шапки за комин в цяла България.
Често задавани въпроси
Кога коминът има нужда от ремонт?
Признаци са: ронеща се мазилка и изпадали фуги, разклатени или паднали тухли, пукнатини, петна от влага по тавана около комина, ръждясала обшивка в основата и лоша тяга. Забележите ли някой от тях, коминът трябва да се огледа.
Каква е разликата между измазване и презиждане на комин?
Измазването и фугирането са повърхностно обновяване на мазилката и фугите. Презиждането е по-мащабно - увредената част (обикновено короната над покрива) се разгражда и изгражда наново. Кое е нужно се преценя при оглед.
Нужна ли е шапка за комина?
Да, шапката предпазва отвора от дъжд, сняг и птици, намалява намокрянето на зидарията и подобрява тягата. Има поцинковани, в цвят и бетонови шапки; при ремонт често се поставя или подменя.
Течът около комина от самия комин ли идва?
Не винаги. Често идва от обшивката (ламаринената яка) в основата, а не от зидарията. Понякога и от двете. Затова при теч се проверяват едновременно комина и обшивката около него.
Полезни ресурси от блога ни
Тази статия е написана от екипа на ВИП Строй София ЕООД, базирана на 18+ години опит и над 500 изпълнени проекта в цяла България. Информацията тук има образователен характер и не замества професионалния оглед на място.
