Хидроизолация на тераса и балкон - течове и решения

Мокро петно на тавана под терасата или балкона почти винаги означава едно: хидроизолацията под настилката е компрометирана. Колкото повече се отлага, толкова повече щети по конструкцията и съседите отдолу. Ето защо тече терасата, какви са решенията и кое определя цената, базирано на 18+ години работа на терен.

Защо тече терасата или балконът

Под плочките на всяка тераса трябва да има хидроизолационен слой, който отвежда водата към оттока. Течовете се появяват, когато този слой е стар, повреден или липсва. Най-честите причини са:

• Компрометирана или липсваща хидроизолация - водата минава под плочките и слиза към долния таван.
• Напукани фуги - с времето фугите се рушат и пропускат вода към основата.
• Лош или липсващ наклон - водата застоява вместо да изтича към оттока.
• Запушен или зле направен отток - водата се връща и навлиза в конструкцията.
• Пукнатини при връзката със стената - там, където терасата опира в стената или парапета.

Защо силиконът не е решение

Много хора първо посягат към силикон или запълване на фугите, когато терасата протече. Това е временна кръпка, не хидроизолация. Силиконът се напуква, остарява и водата отново тръгва, често на ново място. Истинското решение е изправна хидроизолационна система под настилката, която поема водата по цялата площ и я отвежда към оттока. Същият принцип важи и при течове на покрива, който описваме в статията как да познаете теч на покрива.

Видове хидроизолация за тераса

• Полимерциментна (обмазочна) хидроизолация - нанася се с четка или маламашка под плочките, гъвкава и здрава, много често решение за тераси.
• Течни мембрани - образуват безшевен еластичен слой, удобни при сложни форми и много ъгли.
• Хидроизолационни мембрани - при определени конструкции, особено при по-големи или плоски тераси.

Кое е правилно зависи от конструкцията и натоварването. Най-важно е изолацията да е гъвкава, да поема температурните разширения и да е изпълнена прецизно по ъглите, оттоците и връзките със стената, защото точно там се появяват повечето течове. Вижте и общата ни услуга за хидроизолация.

Как протича ремонтът

• Оглед и откриване на причината - проверяваме настилката, фугите, оттока и наклона.
• Сваляне на старата настилка - при пълен ремонт плочките и старата изолация се премахват до здрава основа.
• Подготовка и наклон - основата се изравнява и при нужда се прави наклон към оттока.
• Полагане на хидроизолация - нанася се избраната система с особено внимание към ъглите и оттока.
• Нова настилка - полага се нова настилка с правилни фуги.

Може ли без чупене на плочките

В някои случаи може да се ползва течна или прозрачна хидроизолация върху съществуващата настилка като по-леко решение. То е по-бързо и по-евтино, но рядко е толкова трайно, колкото пълната хидроизолация под нова настилка. При сериозен и повтарящ се теч обикновено е по-разумно да се направи нещата както трябва веднъж. Кое е достатъчно за вашия случай, се преценява след оглед.

Кое определя цената

Цената на хидроизолация на тераса зависи от няколко неща:

• Площта на терасата или балкона.
• Дали се сваля старата настилка или се работи отгоре.
• Вида на хидроизолацията и нужната нова настилка.
• Състоянието на основата и нуждата от изравняване и наклон.
• Броя оттоци и сложността на ъглите и връзките.
• Достъпа до терасата (етаж, възможност за внасяне на материали).

Леко повърхностно решение струва по-малко от пълна хидроизолация с нова настилка. Точна стойност за вашата тераса даваме безплатно след оглед на място.

Често задавани въпроси

Тази статия е написана от екипа на ВИП Строй София ЕООД, базирана на 18+ години опит с хидроизолация на тераси, покриви и основи и 500+ изпълнени проекта в цяла България. Всеки обект е уникален, конкретното решение се определя след консултация на място.